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Wohngeld - Inhaltsverzeichnis

• Neue Miete und neues Wohngeld
• Das neue Mietenüberleitungsgesetz
• Für welche Wohnungen gilt das Mietenüberleitungsgesetz?
• 96 Prozent der Wohnungen betroffen
• Seit wann gilt das Mietenüberleitungsgesetz?
• Gültig ab 11. Juni 1995
• 2 Monate Zustimmungsfrist
• Beispiel:
• Welche Mieterhöhungen läßt das Mietenüberleitungsgesetz zu?
• 15% Anhebung der Nettokaltmiete
• Mieterhöhung nach Ausstattung der Wohnung
• Mieterhöhung nur bei ordentlichem Bauzustand
• Die Schadensgruppen im einzelnen
• Dach
• Fenster
• Außenwände
• Hausflure und Treppenräume
• Elektro-, Gas- oder Wasser- und Sanitärinstallationen
• Nachholung von Beschaffenheitszuschlägen
• Mieterhöhung bei Einfamilienhäusern und "Wendewohnungen"
• Beispiele für die Berechnung von Mieterhöhungen
• Beispiel A:
• Beispiel B:
• Welches Verfahren muß bei der Mieterhöhung eingehalten werden?
• Bedenkfrist
• Widerspruch des Mieters
• Wirksamwerden der Mieterhöhung
• Jahressperrfrist für Mieterhöhungen
• Wie werden Neuvertragsmieten vereinbart?
• Kappungsgrenze 15 %
• Welche Regelungen sind bei Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen?
• Kappungsgrenze 3 DM/m²
• Ausnahmen
• Beispiel:
• Modernisierung
• Beispiele:
• Welche weiteren Regelungen gelten ab 1. Januar 1997?
• Mieterhöhung zum 1. Januar 1997
• Was sollte man noch zum Mietenüberleitungsgesetz wissen?
• Freiwillige Vereinbarungen
• Begrenzung der Miethöhe
• Staffelmieten und Mietanpassungsvereinbarungen
• Staffelmiete
• Mietanpassungsvereinbarungen (Mietgleitklausel)
• Betriebskosten
• Wohnfläche
• Garagen und Gärten
• Wie funktioniert die Vergleichsmiete ab 1. Januar 1998?
• Miethöhegesetz ab 1. Januar 1998
• Vergleichsmiete
• Begrenzung der Neuvertragsmieten
• Das Wohngeldsondergesetz
• Was ist Wohngeld und wer erhält es?
• Nunmehr ist das Wohngeldsondergesetz bis zum 31. Dezember 1996 anwendbar.
• Bei Erfüllung der Einkommensvoraussetzungen erhalten für selbstgenutzten Wohnraum Wohngeld:
• Ob und in welcher Höhe Ihnen Wohngeld zusteht, hängt ab von
• Wohngeld können Sie nur erhalten, wenn Sie einen Antrag stellen und die Voraussetzungen nachweisen.
• Wer ist Familienmitglied?
• Zu den Familienmitgliedern zählen
• Was ist das Familieneinkommen?
• Zum Jahreseinkommen zählen aufgrund erweiterter Berücksichtigung:
• Einnahmen, die nicht zu den genannten Einkommensarten zählen, bleiben bei der Einkommensermittlung außer Betracht.
• Was rechnet zur Miete/Belastung?
• Wie und wo kann Wohngeld beantragt werden?
• Wohngeld auf Antrag bewilligen die Wohngeldstellen bei den
• Wer kann einen Wohngeld-Antrag stellen?
• Wie wird über einen Wohngeld-Antrag entschieden?
• Kann laufendes Wohngeld sich erhöhen?
• Kann laufendes Wohngeld sich verringern oder wegfallen?
• Welche neuen Freibeträge gibt es?
• Übersicht über die Einkommensgrenzen für den maximalen Freibetrag bei entsprechender Haushaltsgröße
• Freibetrag bei der Überleitung ins Vergleichsmietensystem (§ 11 b WoGSoG)
• Freibetrag in DM bei einem Haushalt mit...
• Für größere Haushalte bitte die Wohngeldstelle befragen.
• Wie wird das Wohngeld berechnet?Beispiele ab 1. Juli 1995
• A. Alleinstehender Rentner
• B. Alleinerziehende mit Kind unter 12 Jahren
• C. Ehepaar mit einem Kind
• D. Ehepaar mit zwei Kindern, Ehemann arbeitslos
• E. Ehepaar mit 3 Kindern, Ehefrau arbeitslos
• Welche neuen Tabellen gelten ab 1. Juli 1995?
• 1. Monatliches Wohngeld für Alleinstehende ab 1. Juli 1995
• 2. Monatliches Wohngeld für einen Haushalt mit zwei Familienmitgliedern ab 1. Juli 1995
• 3. Monatliches Wohngeld für einen Haushalt mit drei Familienmitgliedern ab 1. Juli 1995
• 4. Monatliches Wohngeld für einen Haushalt mit vier Familienmitgliedern ab 1. Juli 1995
• Welche Sonderregelungen gelten für Empfänger von Sozialhilfe oder Kriegsopferfürsorge?
• Wer kann pauschaliertes Wohngeld erhalten?
• Pauschaliertes Wohngeld können grundsätzlich erhalten:
• Ein pauschaliertes Wohngeld gibt es nicht,
• Verhältnis pauschaliertes Wohngeld zu genau berechnetem Wohngeld

Ihre Hinweise und Wünsche © 1996 Ulrich Krause